RealPage，一家位于美国的科技公司，正在悄然改变租房市场的传统规则。该公司的先进算法定价软件被指控制造全美租金价格的波动，引起了监管机构和消费者的极大关注。

加州站在了抵制这一现象的最前线。圣迭戈和旧金山等城市已开始采取措施，考虑禁止使用此类算法定价工具。联邦检察官更是对RealPage提起了反垄断诉讼，指控其通过搜集和分析非公开的租金数据，助长了房东对租金的人为提升。

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RealPage的业务模式相对复杂。它要求房东提交私人租赁数据，如租金水平和最新租约信息。接着，公司会整合这些数据并通过算法分析，向房东提供定价策略建议。调查显示，RealPage在商业租金管理软件市场占据了80%的份额。

租户们感受到了直接的影响。例如，一对即将迎来宝宝的夫妇不得不取消健身会员资格、削减汽车费用，只为了能在圣迭戈维持生计。数据表明，2020年至2024年间，圣迭戈的平均租金上升了21%，这一增长幅度远超全国平均水平。

更令人忧心的是，加州公共养老基金间接投资了RealPage。这意味着，旨在服务退休人员的基金正在支持一家可能侵害普通民众利益的科技公司。

加州司法部门明确指出，这种基于算法的定价实际上是在人为推高房租，严重损害了低收入群体的权益。值得注意的是，加州有44%的家庭为租户，这一比例高于全国35%的平均水平。

RealPage否认了所有指控。公司发言人坚称，租金上涨的主要原因是住房供应短缺，他们的技术实际上对市场有益。然而，检察官们认为，尽管房东理论上可以拒绝算法建议，但在实际操作中这几乎是不可能的。

围绕租金算法的争议，反映出科技、房地产和社会公平之间的复杂互动。对于像皮肯斯夫妇这样的普通工薪阶层来说，不断攀升的租金已成为他们生活的沉重负担。

随着更多城市和州开始重视并采取行动，RealPage的算法定价模式正遭遇前所未有的挑战。这不仅仅是一个技术问题，更是涉及千家万户基本生活权益的社会问题。